Te damos los pasos a seguir para contratar una oficina en la ciudad de León
Por Violeta Bermúdez
¿Cómo elegir un buen asesor inmobiliario?
- A través de la embajada o de la empresa donde laboras puedes solicitar apoyo para contratar un asesor que tenga una cartera de clientes segura porque esto genera confianza.
- Revisa que la agencia de bienes raíces cuente con una página web actualizada.
- La inmobiliaria debe presentar acta constitutiva.
- Para emitir facturas debe estar registrado en la Secretaría de Hacienda.
Estar alerta:
- Nunca hay que dar efectivo para apartar una propiedad al agente inmobiliario, hasta que se haya cerrado un trato con el dueño de la oficina.
- Buscar orientación en tu idioma con un asesor legal de los parques industriales o de la empresa para la que laboras.
- Cuando se renta un bien inmueble se acostumbra pagar una cuota por mantenimiento del lugar. Se recomienda preguntar si la renta mensual ya incluye este pago.
Documentos necesarios en el contrato de arrendamiento:
- Original y copia de la VISA y documentos migratorios como el FM2 o FM3. Ellos se quedarán sólo con una copia.
- Firma de un aval* que cuente con una vivienda propia, en el caso de los extranjeros, la empresa donde trabajan puede ser el aval.
- La empresa aval debe presentar acta constitutiva y la copia de la identificación oficial del representante legal de la empresa.
La mejor oficina
- Debe estar ubicada en zona de acceso rápido y seguro.
- Hay edificios donde se rentan espacios para oficinas que incluyen servicios de secretaria, coffee break, limpieza, papelería para la oficina, y el pago de servicios básicos como energía eléctrica y agua.
¿Qué siginifica?
Aval Persona que firma un documento de crédito para responder de un pago en caso de no efectuarlo la persona obligada.
¿Qué es el IFE? Es la identificación oficial de los mexicanos usada para ejercer el voto (Instituto Federal Electoral).
Otros documentos oficiales:
- Pasaporte
- Licencia de conducir
Comprobantes de domicilio:
- Recibo de teléfono
- Recibo de servicio de luz
- Recibo de servicio de agua